Guide de la déclaration LMNP au réel
Mis à jour le 24 octobre 2026 · par Zeno Frederic Ghislain Moung Pacrijanot
Tout ce qu’il faut savoir pour établir et déposer soi-même la liasse d’un loueur en meublé non professionnel : les formulaires, l’amortissement, la limite de l’article 39 C, les déficits, le calendrier et le dépôt. Chaque page porte sa date de mise à jour et cite ses sources.
Pour aller plus loin
- Déclarer ses revenus LMNP au régime réel : la liasse 2031 + 2033 pas à pas
- Calendrier LMNP 2027 : les dates pour les revenus de 2026
- Formulaire 2031-SD : la déclaration de résultats du loueur en meublé
- Formulaire 2033-A : le bilan simplifié d’un loueur en meublé
- Formulaire 2033-B : le compte de résultat simplifié, ligne par ligne
- Formulaire 2033-C : immobilisations, amortissements, plus-values
- Formulaire 2033-D : ce qu’un loueur en meublé y met (souvent rien)
- L’état de suivi des amortissements de l’article 39 C : lignes A à H
- Amortissement LMNP par composants : la méthode, avec un exemple chiffré
- Micro-BIC ou régime réel : lequel choisir en location meublée
- PLF 2027 et amortissement LMNP : où en est le texte
- Reprendre la liasse de l’année précédente : les trois chiffres qui ne doivent pas se perdre
- Déclarer en LMNP au réel sans expert-comptable : ce que le droit permet
- Déposer sa liasse LMNP dans l’espace professionnel impots.gouv (mode EFI)
- Déficit LMNP : le report sur dix ans et ses cases
- Déclaration LMNP 2026 : la date limite, et les dates 2027 pour les revenus de 2026
- LMNP et plus-value : la réintégration des amortissements déduits (loi de finances 2025, article 150 VB)
- Première déclaration LMNP au réel : de l’immatriculation à la première liasse
- CGA, OGA et loueur en meublé : ce qu’il reste de l’adhésion en 2026
- TVA et para-hôtellerie en location meublée : quand la TVA s’applique, et ce que cela change
Publié le 24 octobre 2026 · mis à jour le 24 octobre 2026 · information documentaire datée et sourcée, pas un conseil fiscal personnalisé : le contribuable relit et dépose lui-même · données du préparateur supprimées sous 30 jours.