CGA, OGA et loueur en meublé : ce qu’il reste de l’adhésion en 2026

Faut-il encore adhérer à un CGA ou un OGA en LMNP ?

Non pour la fiscalité : la majoration de 25 % qui pénalisait les non-adhérents a disparu pour les revenus 2023, la réduction d’impôt pour frais de comptabilité a été abrogée au 1er janvier 2025 et le régime d’agrément des organismes a été supprimé le 16 février 2025. Il reste un accompagnement, à comparer à son prix.

La réponse du ministre à une question du Sénat (26 juin 2025) le dit en deux phrases : l’article 11 de la loi de finances pour 2025 « a mis fin au dispositif d’agrément » et « supprimé la réduction d’impôt pour frais de comptabilité prévue à l’article 199 quater B ». Le BOFiP a retiré ses commentaires le 18 juin 2025.

Ce que devient le coût de la comptabilité

Les honoraires d’un expert-comptable, l’abonnement à un logiciel ou le prix d’une liasse restent déductibles du résultat au réel, en autres charges externes (2033-B, ligne 242). Ils ne réduisent plus l’impôt aux deux tiers : un logiciel à 49 € est déduit du résultat pour 49 €, un abonnement à 599 € pour 599 €. Ces frais, charges de l’activité et non du bien, ne réduisent pas la limite de l’article 39 C (BOI-BIC-AMT-20-40-10-20, § 70) : le préparateur les traite ainsi.

Les offres « OGA » encore en vente

Certaines plateformes affichent une offre nommée OGA ou un supplément CGA. Lues le 28 octobre 2026 : Qlower, « offre OGA » à 590 € TTC ; Decla.fr indique qu’adhérer à un CGA coûte « environ 120 € supplémentaires ». Ces pages ne disent pas quel avantage fiscal en résulterait, et le droit en vigueur n’en prévoit plus : comparez-les comme un accompagnement, pas comme une économie d’impôt.

Questions fréquentes

Sources citées

• Code général des impôts, article 39 C (Légifrance, version en vigueur depuis le 1er janvier 2015, lue le 28 octobre 2026)

1. Sénat, question écrite n° 04443 de Mme Frédérique Espagnac et réponse du ministre de l’économie (JO Sénat du 26 juin 2025, p. 3645) : l’article 11 de la loi n° 2025-127 du 14 février 2025 a mis fin au dispositif d’agrément des OGA (CGI, art. 1649 quater C à 1649 quater O) et supprimé la réduction d’impôt pour frais de comptabilité de l’article 199 quater B ; la loi de finances pour 2021 avait mis fin, progressivement jusqu’en 2023, à la majoration de 25 % (texte officiel, daté du 26 juin 2025, consulté le 28 octobre 2026)
2. Lexis Veille, « Retrait des commentaires relatifs à la réduction d’impôt OGA » (mise à jour du BOFiP du 18 juin 2025 : BOI-IR-RICI-10, BOI-BNC-DECLA-10-40, BOI-BA-RICI-10-30 ; abrogation de l’article 199 quater B par la loi n° 2025-127, art. 11, 4°) (presse, daté du 24 juillet 2025, consulté le 28 octobre 2026)
3. BOFiP, BOI-BIC-AMT-20-40-10-20 — Limitation de la déduction de l’amortissement des biens donnés en location par une personne physique (§ 60 charges qui diminuent le loyer ; § 70 charges liées à l’activité, comme les frais de comptabilité, qui ne le diminuent pas ; § 100 limite appréciée sur l’ensemble des biens loués) (texte officiel, daté du 1er mars 2017, consulté le 28 octobre 2026)
4. Qlower, page d’accueil (« Offre abonnement annuel » 299 € TTC, 1 bien, « +130€ TTC » par bien supplémentaire ; « Offre OGA » 590 € TTC ; « Qlower télétransmet à l’administration fiscale » ; « non inscrite à l’Ordre des experts-comptables ») (éditeur, daté du 28 octobre 2026, consulté le 28 octobre 2026)
5. Decla.fr, « Tarifs LMNP » (Mode Simplifié « 219€ TTC par déclaration », « Prix valable quel que soit le nombre de biens », « Reprise de compte en 1 clic en important votre dernière liasse fiscale », « Télétransmission aux impôts en 1 clic », Mode FEC avec « Tenue des écritures comptables – Fichier FEC » ; expert-comptable en ligne estimé « 250€ à 750€ », physique « 300€ à 1000€ », CGA « environ 120 € supplémentaires ») (éditeur, daté du 28 octobre 2026, consulté le 28 octobre 2026)