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Déclaration LMNP 2026 : la date limite, et les dates 2027 pour les revenus de 2026

Mis à jour le 28 octobre 2026 · par Zeno Frederic Ghislain Moung Pacrijanot

Quand on tape « déclaration LMNP 2026 date limite », on cherche l’une de deux dates. La liasse des revenus de 2025, déposée en 2026, était due le 5 mai 2026 dans l’espace professionnel impots.gouv, le 20 mai 2026 par un partenaire EDI (dates publiées). La liasse des revenus de 2026 se dépose en 2027 : au plus tard le 4 mai 2027, deuxième jour ouvré suivant le 1er mai, et le 19 mai 2027 par EDI, dates calculées à partir de la règle en attendant le calendrier de la DGFiP. Cette page donne les deux, avec ce qui se passe autour.

Quelle est la date limite de la déclaration LMNP 2026 ?

Pour les revenus de 2025, déclarés en 2026, la liasse 2031 + 2033 d’un loueur en meublé au réel était due le 5 mai 2026 dans l’espace professionnel impots.gouv et le 20 mai 2026 par un partenaire EDI, dates publiées. Pour les revenus de 2026, la liasse se dépose en 2027, au plus tard le 4 mai 2027.

Les deux lectures sont légitimes : « 2026 » est l’année de la campagne pour les uns, l’année des revenus pour les autres. Les formulaires portent le millésime de la campagne (la liasse « 2026 » est celle des revenus 2025) ; les éditeurs et les forums parlent souvent de l’année des revenus. Cette page tient les deux.

Revenus 2026 · campagne 2027

  1. 15/12/2026Paiement de la CFE de l’année 2026 (si due) (date calculée ou habituelle, non publiée)
  2. 15/04/2027Ouverture habituelle de la déclaration de revenus en ligne (2042 et 2042 C PRO) : mi-avril, dates par département publiées au printemps (date calculée ou habituelle, non publiée)
  3. 04/05/2027Dépôt de la liasse 2031 + 2033 des revenus 2026 (mode EFI, espace professionnel) (date calculée ou habituelle, non publiée)
  4. 19/05/2027Même liasse transmise par un partenaire EDI-TDFC (délai supplémentaire de 15 jours) (date calculée ou habituelle, non publiée)
  5. 31/05/2027Option pour le régime réel au titre des revenus 2027 : au plus tard à la date limite de dépôt de la déclaration des revenus 2026 (service-public.gouv.fr, vérifié le 15 avril 2026) (date calculée ou habituelle, non publiée)
Dates 2026 publiées lues le 24 octobre 2026 (5 mai et 20 mai 2026). Les dates 2027 résultent de la règle du deuxième jour ouvré après le 1er mai ; la DGFiP publie le calendrier au printemps.

Les dates 2027, d’où elles viennent

La règle appliquée chaque année aux déclarations de résultats est le deuxième jour ouvré suivant le 1er mai, avec quinze jours de plus pour les téléprocédures EDI-TDFC. En 2027, le 1er mai est un samedi : le lundi 3 mai est le premier jour ouvré, le mardi 4 mai le deuxième ; d’où le 4 mai 2027 et le 19 mai 2027. La DGFiP publie le calendrier au printemps ; jusque-là ces dates sont calculées, et la page le dit.

Que se passe-t-il si je dépose en retard ?

Des majorations et des intérêts de retard s’appliquent au résultat déclaré hors délai ; en cas de déficit ou de résultat nul, la pénalité sanctionne l’absence de dépôt. Déposez à la date, même avec un chiffre à corriger ensuite : une déclaration rectificative reste possible depuis l’espace professionnel, et la 2042 C PRO se corrige de même.

Préparer la liasse en avril

La déclaration de revenus s’ouvre mi-avril et la liasse est due début mai : préparer la liasse en mars ou en avril évite de reporter un résultat provisoire. Le préparateur calcule la liasse à partir de vos loyers, de vos charges et de vos biens, imprime le guide de report dans l’ordre des écrans de l’espace professionnel, et le simulateur d’amortissement donne, avant même la saisie, la dotation et la limite de l’article 39 C de votre bien (exemple du site : 7 007,97 € de dotation, 2 500,00 € de limite la première année).

Questions fréquentes

La date limite 2027 est-elle officielle ?

Non, pas au 28 octobre 2026 : le 4 mai 2027 résulte de la règle du deuxième jour ouvré après le 1er mai. La DGFiP publie le calendrier au printemps ; la page sera mise à jour et redatée.

Déclaration LMNP 2026 : la liasse ou la 2042 ?

Les deux, dans l’ordre : la liasse 2031 + 2033 début mai depuis l’espace professionnel, puis le report du résultat sur la 2042 C PRO dans l’espace particulier, dont la date limite dépend du département (fin mai ou début juin).

Et si je passe du micro-BIC au réel en 2027 ?

L’option doit être exercée avant la date limite de la déclaration des revenus de l’année précédente : pour les revenus 2027, au printemps 2027. Au-dessus du seuil du micro-BIC, le réel s’applique de plein droit, sans option.

Pour aller plus loin

Sources citées

  1. Jedéclaremonmeuble, « Calendrier des échéances fiscales LMNP » (liasse 2025 : 5 mai 2026, EDI 20 mai 2026 ; 2027 non publié) (éditeur, daté du 15 octobre 2026, consulté le 24 octobre 2026)
  2. Service-Public, « Impôt sur le revenu — Revenus d’une location meublée » (seuils micro-BIC 2025 et 2026, abattements, option pour le réel, déficits) (texte officiel, daté du 15 avril 2026, consulté le 24 octobre 2026)
  3. impots.gouv.fr, « Les locations meublées » (déclaration de début d’activité « dans les quinze premiers jours qui suivent le début de votre activité » sur formalites.entreprises.gouv.fr, numéro SIRET, seuils du micro-BIC des revenus 2025, abattement minimal de 305 €, CFE ; modifié le 8 avril 2026) (texte officiel, daté du 8 avril 2026, consulté le 28 octobre 2026)

Publié le 28 octobre 2026 · mis à jour le 28 octobre 2026 · information documentaire datée et sourcée, pas un conseil fiscal personnalisé : le contribuable relit et dépose lui-même · données du préparateur supprimées sous 30 jours.