Prix de la déclaration LMNP au réel : 49 € la liasse
Mis à jour le 28 octobre 2026 · par Zeno Frederic Ghislain Moung Pacrijanot
Un paiement par liasse, une fois par an, quand la déclaration arrive. Le calcul et l’écran de relecture sont gratuits : vous payez quand les chiffres sont justes.
Pourquoi ce prix
Le 24 octobre 2026, un éditeur indépendant vend la même livraison (liasse produite par logiciel, chiffres reportés par l’utilisateur dans impots.gouv) 49 € par déclaration, avec plus de 2 400 liasses générées. Les offres qui coûtent 179 € à 829 € ajoutent un abonnement, la télétransmission EDI ou un expert-comptable. Liassea se place au prix du logiciel seul et met la différence dans deux choses que les avis d’utilisateurs des offres chères réclament : la reprise des amortissements de l’année précédente et le suivi du stock d’amortissements différés, imprimés avec leur règle et leur source.
Ce qui n’est pas inclus
La télétransmission EDI-TDFC (vous reportez les chiffres dans votre espace professionnel impots.gouv, en mode EFI, avec le guide), la tenue de votre comptabilité, un avis sur votre situation, la plus-value de cession d’un bien vendu dans l’année (hors périmètre de la première version : un expert-comptable, dans ce cas).
Avant l’ouverture du paiement
Le paiement par carte ouvre quand le revendeur agréé a validé le site. Jusque-là, vous pouvez saisir et relire gratuitement, et laisser votre e-mail pour être prévenu : c’est une précommande sans paiement, au tarif de 49 €.
Questions fréquentes
Puis-je voir le résultat avant de payer ?
Oui : la saisie, le calcul et l’écran de contrôle sont gratuits. Le paiement débloque le PDF de la liasse, le guide de report, le FEC et le fichier de reprise.
Comment obtenir une facture ?
Paddle, le revendeur agréé, envoie la facture par e-mail à l’adresse saisie au paiement.
Et si la liasse est inexploitable ?
Écrivez à bonjour@liassea.com dans les quatorze jours avec l’identifiant du dossier : le remboursement est fait par Paddle.
J’ai perdu l’e-mail avec le lien. Que faire ?
Sans compte, l’adresse e-mail du paiement suffit : indiquez-la sur la page « Retrouver mes documents » et nous y renvoyons les liens encore ouverts. Passé 30 jours, le dossier est supprimé : repartez de votre fichier de reprise.
Sources citées
- LMNP-Facile, page d’accueil (« 49€ par déclaration, point », « +2 400 liasses générées », « Importe ton PDF et on pré-remplit automatiquement », tableau SUIV39C, « Liasses 2031, 2033 et FEC générés automatiquement », « Tu saisis les montants sur impots.gouv avec le guide EFI », pas d’EDI) (éditeur, daté du 28 octobre 2026, consulté le 28 octobre 2026)
- LMNP.ai, page d’accueil (Autonomie 179 € TTC/an avec télétransmission EDI, Expert-comptable 249 € TTC/an + 108 € par bien, « plus de 5 400 clients ») (éditeur, daté du 24 octobre 2026, consulté le 24 octobre 2026)
- Jedéclaremonmeuble, tarifs (Essentielle « 299 € TTC » par liasse « quel que soit le nombre de logements », le logiciel génère et télétransmet la liasse et tient le FEC ; Intégrale « 629 € TTC » et Prestige « 829 € TTC » par liasse « + 120€ par logement supplémentaire », comptable ELM Conseil, expert-comptable responsable de la fiabilité ; Prestige limitée à 4 logements) (éditeur, daté du 28 octobre 2026, consulté le 28 octobre 2026)
Publié le 24 octobre 2026 · mis à jour le 28 octobre 2026 · information documentaire datée et sourcée, pas un conseil fiscal personnalisé : le contribuable relit et dépose lui-même · données du préparateur supprimées sous 30 jours.