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Déposer sa liasse LMNP dans l’espace professionnel impots.gouv (mode EFI)

Mis à jour le 28 octobre 2026 · par Zeno Frederic Ghislain Moung Pacrijanot

La liasse d’un loueur en meublé se dépose en ligne, soit par un partenaire EDI-TDFC, soit directement par le contribuable dans son espace professionnel impots.gouv, par la procédure dite EFI (échange de formulaires informatisé). La seconde voie ne coûte rien et ne demande qu’un espace professionnel ouvert au SIRET de l’activité ; elle oblige à recopier les chiffres rubrique par rubrique, ce que le guide de report rend mécanique. Date limite pour les revenus 2026 : le 4 mai 2027 (calculé), quinze jours de plus par EDI.

Avant le dépôt

Ouvrez l’espace professionnel bien avant mai : la création demande le SIRET, une adresse e-mail et un code d’activation reçu par courrier. Si l’activité n’a pas encore de SIRET, elle doit être immatriculée au préalable (déclaration de début d’activité de loueur en meublé) ; sans SIRET, pas d’espace professionnel et pas de dépôt en ligne. Préparez la liasse (PDF et guide de report) : chaque chiffre à saisir y figure en euros entiers, dans l’ordre des écrans.

L’ordre des écrans

La procédure enchaîne la 2031 (identification, régime, exercice, récapitulation du résultat) puis les tableaux 2033-A (bilan : actif, puis passif), 2033-B (produits, charges, résultat comptable, résultat fiscal), 2033-C (immobilisations, amortissements) et 2033-D (généralement néant). À chaque écran, saisissez les rubriques non nulles et laissez les autres vides ; le total de l’actif doit égaler celui du passif, et le résultat fiscal de la 2031 doit égaler celui du 2033-B. Le guide de report reprend cet ordre.

L’ordre des écrans que suit le guide de report

  1. 1Espace professionnel impots.gouv (SIRET de l’activité) → Déclarer → Résultat
  2. 22031 : identification, régime réel simplifié, exercice, récapitulation du résultat
  3. 32033-A : actif (immobilisations brutes, amortissements, créances, disponibilités), puis passif
  4. 42033-B : produits, charges, résultat comptable, réintégrations et déductions, résultat fiscal
  5. 52033-C : immobilisations par nature, amortissements
  6. 62033-D : néant, sauf provision
  7. 7Validation : actif = passif ; résultat 2031 = résultat 2033-B ; accusé de dépôt
  8. 8Espace particulier : 2042 C PRO, case 5NA ou 5NY, déficits antérieurs 5GA à 5GJ
Le guide imprime, pour chaque écran, la rubrique et le chiffre en euros entiers (2033-B ligne 254 : 5 280, par exemple). Le préparateur le produit avec la liasse.

Après le dépôt

Conservez l’accusé de dépôt. Reportez ensuite le résultat fiscal sur la 2042 C PRO (bénéfice en 5NA, déficit en 5NY ; déficits antérieurs en 5GA à 5GJ, en principe préremplis, à vérifier). Gardez la liasse, l’état de suivi, le FEC et le fichier de reprise : l’an prochain, tout repart de là.

Questions fréquentes

EFI ou EDI, quelle différence ?

L’EDI (échange de données informatisé) est une transmission de fichier par un partenaire agréé, avec quinze jours de délai en plus ; l’EFI est la saisie des formulaires par le contribuable dans son espace professionnel, sans intermédiaire. Les éditeurs à 150 € et plus incluent l’EDI ; Edifiscale vend le dépôt EDI seul à 60 € HT la liasse pour qui veut transmettre une liasse déjà faite.

Et si je me trompe de case ?

Une déclaration rectificative reste possible après le dépôt. Vérifiez surtout les deux égalités (actif = passif ; résultat 2031 = résultat 2033-B) et le report sur la 2042 C PRO.

Pour aller plus loin

Sources citées

  1. DGFiP, liasse BIC/IS régime simplifié d’imposition — tableaux 2033-A-SD à 2033-G-SD, millésime 2026 (cerfa 15948*08) (texte officiel, millésime 2026, cerfa 15948*08, consulté le 28 octobre 2026)
  2. DGFiP, déclaration de résultats 2031-SD, annexe 2031-bis-SD et notice, millésime 2026 (cerfa 11085*28) (texte officiel, millésime 2026, cerfa 11085*28, consulté le 28 octobre 2026)
  3. Jedéclaremonmeuble, « Calendrier des échéances fiscales LMNP » (liasse 2025 : 5 mai 2026, EDI 20 mai 2026 ; 2027 non publié) (éditeur, daté du 15 octobre 2026, consulté le 24 octobre 2026)
  4. Jedéclaremonmeuble, « Comment bien déclarer vos revenus de location meublée sur votre déclaration d’impôt » (cases 5NA, 5NY, 5GA à 5GJ, 5NG, 5NH, 5NI) (éditeur, daté du 14 octobre 2026, consulté le 24 octobre 2026)
  5. DGFiP, déclaration 2042 C PRO revenus 2025 (cerfa 11222*28), reproduite dans la brochure pratique IR 2026 (revenus des locations meublées non professionnelles) (texte officiel, millésime 2026, cerfa 11222*28, consulté le 28 octobre 2026)
  6. Edifiscale, dépôt EDI à l’acte (60 € HT par liasse, partenaire EDI n° 7500810) (éditeur, daté du 22 octobre 2026, consulté le 22 octobre 2026)
  7. LMNP-Facile, page d’accueil (« 49€ par déclaration, point », « +2 400 liasses générées », « Importe ton PDF et on pré-remplit automatiquement », tableau SUIV39C, « Liasses 2031, 2033 et FEC générés automatiquement », « Tu saisis les montants sur impots.gouv avec le guide EFI », pas d’EDI) (éditeur, daté du 28 octobre 2026, consulté le 28 octobre 2026)

Publié le 24 octobre 2026 · mis à jour le 28 octobre 2026 · information documentaire datée et sourcée, pas un conseil fiscal personnalisé : le contribuable relit et dépose lui-même · données du préparateur supprimées sous 30 jours.