Le FEC est-il obligatoire pour un loueur en meublé au réel ?
Mis à jour le 24 octobre 2026 · par Zeno Frederic Ghislain Moung Pacrijanot
Le FEC n’est pas déposé avec la liasse, mais un contribuable au réel qui tient sa comptabilité de manière informatisée doit pouvoir le produire en cas de contrôle : un fichier à dix-huit colonnes (journal, numéro et date d’écriture, compte, libellé, pièce, débit, crédit, lettrage, validation, devise) listant chaque écriture de l’exercice, équilibrée. Le préparateur le génère à partir des mêmes chiffres que la liasse.
En détail
Le FEC produit ici comporte les loyers (411/706), les encaissements (512), les charges par nature (6xx), l’acquisition et les travaux (21x), l’emprunt (164), les dotations (6811/28xx) et le compte de l’exploitant (108) qui équilibre la banque sur le solde déclaré. Son nom est SIRENFECAAAAMMJJ.txt.
Conservez-le avec la liasse pendant le délai de reprise de l’administration.
Questions fréquentes
Le FEC est-il obligatoire pour un loueur en meublé au réel ?
Le FEC n’est pas déposé avec la liasse, mais un contribuable au réel qui tient sa comptabilité de manière informatisée doit pouvoir le produire en cas de contrôle : un fichier à dix-huit colonnes (journal, numéro et date d’écriture, compte, libellé, pièce, débit, crédit, lettrage, validation, devise) listant chaque écriture de l’exercice, équilibrée. Le préparateur le génère à partir des mêmes chiffres que la liasse.
Sources citées
- BOFiP, BOI-BIC-CHAMP-40-20 — Location meublée : régime fiscal (§ 55–57 régimes d’imposition et limite de l’article 39 C ; § 240–250 déficits non professionnels) (texte officiel, daté du 14 février 2024, consulté le 24 octobre 2026)
Publié le 24 octobre 2026 · mis à jour le 24 octobre 2026 · information documentaire datée et sourcée, pas un conseil fiscal personnalisé : le contribuable relit et dépose lui-même · données du préparateur supprimées sous 30 jours.