LMNP-Facile ou Liassea : le même prix, la même livraison, et ce qui diffère

Mis à jour le 28 octobre 2026 · par Zeno Frederic Ghislain Moung Pacrijanot

LMNP-Facile et Liassea vendent la même chose au même prix : 49 € par déclaration, une liasse 2031 + 2033 produite par un logiciel à partir de vos chiffres, un FEC, et le report des montants dans votre espace impots.gouv avec un guide EFI, sans télétransmission. LMNP-Facile affiche « +2 400 liasses générées » et importe le PDF de la déclaration précédente ; Liassea imprime l’état de suivi de l’article 39 C avec sa règle et publie sa méthode avec deux exemples recalculés. Voici les deux, ligne à ligne, lus le 28/10/2026.

L’essentiel

LMNP-Facile : « 49€ par déclaration, point », import du PDF N-1 avec préremplissage, « tableau SUIV39C », liasses 2031, 2033 et FEC générés, saisie sur impots.gouv avec le guide EFI, « +2 400 liasses générées », « 114 points de contrôle » (lu le 28/10/2026).
Liassea : 49 € TTC par liasse, tous les biens, reprise N-1 par fichier de reprise, saisie ou PDF lu puis vérifié, état de suivi lignes A à H imprimé avec la règle (BOI-BIC-AMT-20-40-10-20), FEC, guide de report EFI, fichier de reprise, méthode publiée avec deux exemples de tiers recalculés.
Ni l’un ni l’autre ne télétransmet : vous déposez vous-même, dans votre espace professionnel. Ni l’un ni l’autre n’est un cabinet.
LMNP-Facile publie une méthodologie de ses comparatifs (30 juillet 2026), pas une méthode de calcul de la liasse ; Liassea publie le calcul de chaque chiffre et ses sources.

LMNP-Facile et Liassea, ligne à ligne

Chaque cellule vient de la page publique citée au bas de cette page, lue le 28/10/2026 ; « non indiqué sur la page lue » veut dire que la page ne le dit pas.

	LMNP-Facile (lu le 28/10/2026)	Liassea (au 28/10/2026)
Prix affiché	49 € par déclaration	49 € TTC par liasse, tous les biens compris
Base du prix	par déclaration (« point »)	par liasse
Reprise de l’année précédente	oui : « Importe ton PDF et on pré-remplit automatiquement »	oui : fichier de reprise, saisie des cumuls, ou PDF de la liasse N-1 lu puis vérifié
Stock d’amortissements art. 39 C	un « tableau SUIV39C » est cité ; l’article 39 C n’est pas nommé	oui : état de suivi lignes A à H calculé et imprimé, ligne H reprise en ligne B
Fichier des écritures comptables	oui : « Liasses 2031, 2033 et FEC générés automatiquement »	oui, généré des mêmes chiffres
Télétransmission EDI	non : « Tu saisis les montants sur impots.gouv avec le guide EFI »	non : report dans l’espace professionnel impots.gouv (mode EFI) avec le guide case par case
Qui dépose	vous, dans votre espace impots.gouv	vous, dans votre espace impots.gouv
Méthode de calcul publiée	une méthodologie des comparatifs (30 juillet 2026) ; pas de page sur le calcul de la liasse	oui : « Comment Liassea calcule », deux exemples publiés recalculés ligne à ligne

Qu’est-ce qui diffère à prix égal ?

Quatre choses : le volume affiché (LMNP-Facile revendique 2 400 liasses, Liassea ouvre pour 2027), la reprise (import du PDF chez l’un, fichier de reprise, saisie ou PDF lu puis vérifié chez l’autre), le suivi de l’article 39 C (un tableau SUIV39C cité, un état de suivi imprimé avec sa règle) et la méthode publiée. Le reste est identique.

En détail : LMNP-Facile revendique plus de 2 400 liasses, Liassea ouvre pour la campagne 2027 et n’affiche aucun compteur. LMNP-Facile importe le PDF ; Liassea accepte le fichier de reprise qu’il remet chaque année (exact), la saisie des cumuls, ou le PDF lu par un modèle puis vérifié par vous. LMNP-Facile cite un tableau SUIV39C ; Liassea imprime l’état de suivi avec sa règle et sa source, et le stock PLF 2027 comme hypothèse datée. Liassea publie comment chaque chiffre est calculé et recalcule deux exemples publiés par des tiers. Le prix, le FEC, le mode de dépôt et l’absence de cabinet sont identiques.

Comment choisir entre les deux

Trois questions, dans cet ordre. Voulez-vous reporter vous-même les chiffres dans votre espace professionnel impots.gouv (gratuit, une vingtaine de rubriques avec un guide) ou qu’un logiciel ou un professionnel télétransmette ? Avez-vous une liasse de l’année précédente à reprendre, et avec quoi (le PDF, les cumuls par composant, la ligne H de l’état de suivi) ? Avez-vous une question à trancher (indivision, société, cession, TVA) plutôt qu’un calcul à faire ? La première décide entre logiciel seul et EDI, la deuxième entre les outils de reprise, la troisième entre logiciel et expert-comptable.

Liassea répond à la première par le mode EFI et le guide de report, à la deuxième par le fichier de reprise, la saisie des cumuls ou la lecture du PDF, et à la troisième par un renvoi vers un expert-comptable : il ne traite pas ces cas. LMNP-Facile répond selon les lignes du tableau ci-dessus, lues le 28/10/2026.

Ce que cette page n’est pas

Un avis client, un classement ou une recommandation. C’est une lecture datée des pages publiques de LMNP-Facile (https://www.lmnp-facile.fr/) et des pages de Liassea, cellule par cellule, avec « non indiqué » quand la page lue ne dit rien. Les éditeurs changent leurs prix et leurs offres ; signalez un écart et la page est corrigée et redatée. Aucune affiliation n’est revendiquée.

Questions fréquentes

LMNP-Facile et Liassea ont-ils le même prix ?

Oui : 49 € par déclaration chez LMNP-Facile (lu le 28/10/2026), 49 € TTC par liasse chez Liassea, tous les biens compris dans les deux cas, sans abonnement.

Lequel télétransmet la liasse ?

Aucun des deux : dans les deux cas vous reportez les chiffres dans votre espace professionnel impots.gouv (mode EFI) avec un guide. Les offres avec EDI commencent à 150 €.

LMNP-Facile et Liassea font-ils la même chose ?

Pas tout à fait : les deux produisent une liasse 2031 + 2033 à partir de vos chiffres, mais LMNP-Facile laisse le report à l’utilisateur et Liassea vous fait reporter les chiffres dans votre espace impots.gouv avec un guide, pour 49 €. Les lignes « qui dépose », « reprise N-1 » et « méthode publiée » du tableau disent le reste.

Puis-je passer de LMNP-Facile à Liassea en cours de route ?

Oui, avec la liasse de l’an dernier : Liassea reprend les cumuls d’amortissement par nature (2033-C), la ligne H de l’état de suivi et les déficits antérieurs, saisis à la main ou lus dans le PDF de la liasse précédente, que vous vérifiez. Si l’état de suivi n’a jamais été établi, la page « Reprendre la liasse N-1 » explique comment reconstituer le stock.

Pour aller plus loin

Sources citées

LMNP-Facile, page d’accueil (« 49€ par déclaration, point », « +2 400 liasses générées », « Importe ton PDF et on pré-remplit automatiquement », tableau SUIV39C, « Liasses 2031, 2033 et FEC générés automatiquement », « Tu saisis les montants sur impots.gouv avec le guide EFI », pas d’EDI) (éditeur, daté du 28 octobre 2026, consulté le 28 octobre 2026)
LMNP-Facile, « Méthodologie des comparatifs » (comment ses comparatifs sont construits ; ne décrit pas le calcul de la liasse ; « Dernière vérification : 30 juillet 2026 ») (éditeur, daté du 30 juillet 2026, consulté le 28 octobre 2026)
Cass. com., 17 septembre 2025, n° 24-14.689 (champ réservé aux experts-comptables : la saisie par le client dans un logiciel dédié, sans imputation ni analyse en son nom, est hors du monopole), commentée par Weblex (jurisprudence, daté du 17 septembre 2025, consulté le 22 octobre 2026)

Publié le 28 octobre 2026 · mis à jour le 28 octobre 2026 · information documentaire datée et sourcée, pas un conseil fiscal personnalisé : le contribuable relit et dépose lui-même · données du préparateur supprimées sous 30 jours.